Ben je al een lange tijd geïnteresseerd om een woning, pand of ruimte te beheren en deze te verhuren? Dan heb je er waarschijnlijk al aan gedacht om zelf te investeren in vastgoed. Veel mensen denken dat dit makkelijk en zo gedaan is. Dit is echter niet het geval, want er komen meer dingen bij kijken. Vooral in deze tijd is de vastgoedmarkt erg competitief en de prijzen schieten de pan uit. Lees hieronder een aantal tips waar je aan moet denken in dit proces.
Verdiep je in vastgoed investeringen
Voordat je je handtekening onder een contract gaat zetten, zijn er nog een aantal stappen die vooraf doorlopen moeten worden. Het is niet handig om meteen bij het eerste gesprek meteen akkoord te gaan. Je wilt natuurlijk dat als je investeert in een woning of pand, dat het ook snel verhuurd wordt. Vraag jezelf eerst af waarom je wilt investeren in vastgoed, wat voor vastgoed wil je en in welke stad. Deze antwoorden kunnen jou namelijk een andere richting op sturen. Het is verstandig om veel informatie te verkrijgen op dit gebied, dus stel al je vragen aan een ervaren vastgoed investeerders en makelaars. Daarbij is hulp altijd handig gezien je op een gegeven moment ook moet onderhandelen over de prijs. Op deze manier kan je ook een netwerk opbouwen waar je in de toekomst wellicht wat aan hebt.
Panden bekijken
Natuurlijk wil je wel eerst het pand (of woning) zien voordat je overhaaste beslissingen gaat maken. Voor jou als investeerder is het belangrijk om een aantal dingen te weten, zoals:
- wat moet er nog allemaal gebeuren in de desbetreffende ruimte?
- wat moet er vervangen worden?
- is de isolatie in goede staat?
- hoe is de wijk? Denk aan parkeermogelijkheden, supermarkten, openbaar vervoer
Hier is het belangrijk om te weten hoe je de ruimte zo aantrekkelijk mogelijk maakt om bewoners of verhuurders te trekken. Vaak zal je meerdere panden bezichtigen voordat je eindelijk je eigen vastgoed hebt.
Verhuurprijs bepalen
Als je geïnteresseerd bent in een woning of pand, denk dan aan het bedrag dat je per maand kan vragen aan de huurder. Zo kan je op het internet kijken voor welk bedrag de afgelopen maanden en jaren een ruimte is gekocht of verhuurd. Ga hier kritisch mee om, want je wilt winst maken en geen verlies!